Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Venta Departamento Balbanera - Av. Rivadavia 2600 - Último Piso

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
90 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento en 9 piso con vista panorámica
La propiedad cuenta con palier privado y doble ingreso independiente: entrada principal al living y entrada de servicio por cocina, lo que aporta comodidad y funcionalidad.
Ubicado en 9 piso, ofrece una vista panorámica abierta y una luminosidad destacada en todos sus ambientes.
Dispone de dos amplios dormitorios, dos baños completos y habitación de servicio.
El living comedor es de generosas dimensiones, con ventanales corredizos y vidrios biselados que aportan categoría y gran entrada de luz natural.
Posee un balcón corrido de casi 9 metros de largo por 1,60 metros de ancho, ideal para disfrutar del aire libre y la vista.
La cocina es muy luminosa, cómoda y funcional, con muebles de roble de excelente calidad.
Cuenta con pisos nuevos de porcelanato y baños impecables, en excelente estado general.
El edificio se destaca por su enorme jardín parquizado y terraza, espacios ideales para disfrutar dentro del propio complejo.
Una propiedad sólida, luminosa y con detalles de calidad, en altura y con gran vista.
Contacto: Alexis Gonzalez Mantovani Bayugar Propiedades.
Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat No 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1341/m²intervallo USD 1147–1581/m² · per questa superficie USD 114.708–158.115
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 128.000; i comparabili corretti indicano USD 134.079.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · +4,9 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Once - 30 De Diciembre a 220 m (3 min a piedi) · 23 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 19, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 86, 90
100
Sicurezza2345 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Miserere a 340 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 990 m
94
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 220 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 250 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 310 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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