Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Venta Departamento Balbanera - Av. Rivadavia 2600 - Último Piso

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
100 m²
Coberta
90 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento en 9 piso con vista panorámica
La propiedad cuenta con palier privado y doble ingreso independiente: entrada principal al living y entrada de servicio por cocina, lo que aporta comodidad y funcionalidad.
Ubicado en 9 piso, ofrece una vista panorámica abierta y una luminosidad destacada en todos sus ambientes.
Dispone de dos amplios dormitorios, dos baños completos y habitación de servicio.
El living comedor es de generosas dimensiones, con ventanales corredizos y vidrios biselados que aportan categoría y gran entrada de luz natural.
Posee un balcón corrido de casi 9 metros de largo por 1,60 metros de ancho, ideal para disfrutar del aire libre y la vista.
La cocina es muy luminosa, cómoda y funcional, con muebles de roble de excelente calidad.
Cuenta con pisos nuevos de porcelanato y baños impecables, en excelente estado general.
El edificio se destaca por su enorme jardín parquizado y terraza, espacios ideales para disfrutar dentro del propio complejo.
Una propiedad sólida, luminosa y con detalles de calidad, en altura y con gran vista.
Contacto: Alexis Gonzalez Mantovani Bayugar Propiedades.
Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat No 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSESEEPEPP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.341/m²faixa USD 1.147–1.581/m² · para esta metragem USD 114.708–158.115
-5% vs. comparáveisPede USD 128.000; os comparáveis ajustados implicam USD 134.079.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,1 % idade · +4,9 % banheiros. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Once - 30 De Diciembre a 220 m (3 min a pé) · 23 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 19, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 86, 90
100
Segurança2.345 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 340 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 990 m
94
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 220 m
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 310 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 950 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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