Venta Departamento - Av. Rivadavia 2600 - Último Piso — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento - Av. Rivadavia 2600 - Último Piso

Venta Departamento Balbanera - Av. Rivadavia 2600 - Último Piso

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Excelente departamento en 9 piso con vista panorámica
La propiedad cuenta con palier privado y doble ingreso independiente: entrada principal al living y entrada de servicio por cocina, lo que aporta comodidad y funcionalidad.
Ubicado en 9 piso, ofrece una vista panorámica abierta y una luminosidad destacada en todos sus ambientes.
Dispone de dos amplios dormitorios, dos baños completos y habitación de servicio.
El living comedor es de generosas dimensiones, con ventanales corredizos y vidrios biselados que aportan categoría y gran entrada de luz natural.
Posee un balcón corrido de casi 9 metros de largo por 1,60 metros de ancho, ideal para disfrutar del aire libre y la vista.
La cocina es muy luminosa, cómoda y funcional, con muebles de roble de excelente calidad.
Cuenta con pisos nuevos de porcelanato y baños impecables, en excelente estado general.
El edificio se destaca por su enorme jardín parquizado y terraza, espacios ideales para disfrutar dentro del propio complejo.
Una propiedad sólida, luminosa y con detalles de calidad, en altura y con gran vista.
Contacto: Alexis Gonzalez Mantovani Bayugar Propiedades.
Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat No 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.364/m²rango USD 1.147–1.581/m² · para esta superficie USD 114.708–158.115
-6 % vs. comparablesPide USD 128.000; los comparables ajustados implican USD 136.444.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,9 % seguridad del entorno · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Once - 30 De Diciembre a 220 m (3 min a pie) · 23 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 19, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 86, 90
100
Seguridad2.345 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Miserere a 340 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 990 m
94
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 220 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 310 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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