1 / 5 · 15 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Viamonte 2400
The facts
- Total size
- 90 m²
- Covered
- 90 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 66 years (1960)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Axel Trimarchi
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Exclusivo departamento de 89 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Viamonte. Propiedad de estilo clásico, que combina la solidez arquitectónica tradicional con funcionalidad contemporánea.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 89 m² completamente cubiertos
Ubicación estratégica en planta alta del edificio
Distribución de 3 ambientes con 2 habitaciones
Baño completo con diseño original
Edificio de 9 pisos en zona céntrica
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
El departamento ofrece una distribución racional que maximiza los espacios. La cocina comedor mantiene la amplitud característica de las construcciones de mediados de siglo, con comunicación fluida hacia los ambientes principales. Los dormitorios presentan excelente luminosidad y proporciones generosas, ideales para configuraciones versátiles. Pisos de parquet en excelente estado!
DETALLES CONSTRUCTIVOS
Techos altos que otorgan sensación de amplitud
Terminaciones de calidad constructiva superior
Conservación de detalles arquitectónicos originales
Estructura sólida y funcional
UBICACIÓN
Emplazado en Balvanera, uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, servicios urbanos y acceso inmediato a principales arterias de la ciudad.
Una oportunidad única para quienes valoran los espacios con personalidad y buscan una propiedad con potencial de valorización en una ubicación privilegiada.
Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3C
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1056
Código Postal Argentino: C1056ABM
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 86 m² · 3 rooms · 1960USD 1,279/m²adjusted 1,252 · similarity 90
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 90 m² · 4 rooms · 1966USD 1,322/m²adjusted 1,289 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 96 m² · 3 rooms · 1960USD 1,146/m²adjusted 1,181 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 89 m² · 3 rooms · 1976USD 2,449/m²adjusted 2,118 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 350 m · 89 m² · 3 rooms · 1966USD 1,629/m²adjusted 1,619 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 87 m² · 2 rooms · 1967USD 1,379/m²adjusted 1,309 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 330 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 240 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 360 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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