1 / 5 · 15 más en el avisoVenta Piso 3 Ambientes! Muy Luminoso!
Viamonte 2400
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Axel Trimarchi
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Exclusivo departamento de 89 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Viamonte. Propiedad de estilo clásico, que combina la solidez arquitectónica tradicional con funcionalidad contemporánea.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 89 m² completamente cubiertos
Ubicación estratégica en planta alta del edificio
Distribución de 3 ambientes con 2 habitaciones
Baño completo con diseño original
Edificio de 9 pisos en zona céntrica
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
El departamento ofrece una distribución racional que maximiza los espacios. La cocina comedor mantiene la amplitud característica de las construcciones de mediados de siglo, con comunicación fluida hacia los ambientes principales. Los dormitorios presentan excelente luminosidad y proporciones generosas, ideales para configuraciones versátiles. Pisos de parquet en excelente estado!
DETALLES CONSTRUCTIVOS
Techos altos que otorgan sensación de amplitud
Terminaciones de calidad constructiva superior
Conservación de detalles arquitectónicos originales
Estructura sólida y funcional
UBICACIÓN
Emplazado en Balvanera, uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, servicios urbanos y acceso inmediato a principales arterias de la ciudad.
Una oportunidad única para quienes valoran los espacios con personalidad y buscan una propiedad con potencial de valorización en una ubicación privilegiada.
Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3C
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1056
Código Postal Argentino: C1056ABM
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Ambientes Balvanera Balcon Al FrenteBalvanera · 130 m · 86 m² · 3 amb · 1960USD 1.279/m²ajustado 1.252 · similitud 90
Retasado!!! Piso De 90 M2 Al Frente. En Viamonte Y Larrea. Zona Facultad De MedicinaBalvanera · 60 m · 90 m² · 4 amb · 1966USD 1.322/m²ajustado 1.289 · similitud 85
Venta 3 Amb Fte Balc Patio 97mts A Refacc- OnceBalvanera · 260 m · 96 m² · 3 amb · 1960USD 1.146/m²ajustado 1.181 · similitud 84
San Luis Esq Larrea- Balvanera- Piso 88m2 Reciclado * Hermoso*!Balvanera · 120 m · 89 m² · 3 amb · 1976USD 2.449/m²ajustado 2.118 · similitud 83
Departamento En BalvaneraBalvanera · 350 m · 89 m² · 3 amb · 1966USD 1.629/m²ajustado 1.619 · similitud 83
Ventadepartamento Con Local Comercial-balvaneraBalvanera · 100 m · 87 m² · 2 amb · 1967USD 1.379/m²ajustado 1.309 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 240 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 360 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.