1 / 5 · 15 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Viamonte Al 2400
The facts
- Total size
- 90 m²
- Covered
- 90 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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RETASADO!!!
Departamento 3 ambientes con posibilidad de 4 al frente Zona Facultad de Medicina
Ubicado en Viamonte al 2400 entre Larrea y Azcuenaga, en un segundo piso al frente y con doble orientación (suroeste y norte), este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas por su cercanía a la Facultad de Medicina, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para primera vivienda como para estudiantes o inversión.
La propiedad es un piso de tres ambientes, con una distribución muy funcional que permite, si se desea, transformarlo en cuatro ambientes, aprovechando uno de los espacios al frente. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que da paso a un cómodo living-comedor, luminoso y bien proporcionado. Hacia el frente se desarrolla el dormitorio principal, mientras que el comedor diario puede adaptarse fácilmente como un tercer dormitorio o espacio de estudio.
Un hall de distribución conduce al área privada, donde se encuentra un baño completo refaccionado a nuevo, junto a otro dormitorio.
La cocina cuenta con lavadero integrado y ha sido remodelada recientemente, al igual que el baño, y toda la unidad fue pintada en forma reciente, presentando un muy buen estado general y lista para ser habitada.
La propiedad es sumamente luminosa y aireada.
La superficie es de 90 m2 según escritura y las expensas ordinarias ascienden aproximadamente a $400.000.
Una propiedad amplia, versátil y bien ubicada, ideal para quienes valoran la comodidad, el potencial de adaptación y la cercanía a centros educativos y de salud.
Cerca de importantes avenidas como: Córdoba, Corrientes, Callao y Pueyrredon y de innumerables medios de transportes
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194Subtes (Metro): CóRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.8 % age · -1.4 % size · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 82 m² · 4 rooms · 1980USD 2,012/m²adjusted 1,860 · similarity 87
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 82 m² · 4 rooms · 1975 · parking spaceUSD 1,915/m²adjusted 1,581 · similarity 86
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 90 m² · 4 rooms · 1926USD 1,322/m²adjusted 1,586 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 90 m² · 3 rooms · 1960USD 1,267/m²adjusted 1,300 · similarity 85
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 89 m² · 4 rooms · 1970USD 1,707/m²adjusted 1,544 · similarity 83
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 230 m · 82 m² · 4 rooms · 1966USD 1,098/m²adjusted 1,043 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 350 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 350 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 90 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 350 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 200 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 340 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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