1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Viamonte 2400
Les données
- Surface totale
- 90 m²
- Couverte
- 90 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 66 ans (1960)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Axel Trimarchi
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Exclusivo departamento de 89 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Viamonte. Propiedad de estilo clásico, que combina la solidez arquitectónica tradicional con funcionalidad contemporánea.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 89 m² completamente cubiertos
Ubicación estratégica en planta alta del edificio
Distribución de 3 ambientes con 2 habitaciones
Baño completo con diseño original
Edificio de 9 pisos en zona céntrica
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
El departamento ofrece una distribución racional que maximiza los espacios. La cocina comedor mantiene la amplitud característica de las construcciones de mediados de siglo, con comunicación fluida hacia los ambientes principales. Los dormitorios presentan excelente luminosidad y proporciones generosas, ideales para configuraciones versátiles. Pisos de parquet en excelente estado!
DETALLES CONSTRUCTIVOS
Techos altos que otorgan sensación de amplitud
Terminaciones de calidad constructiva superior
Conservación de detalles arquitectónicos originales
Estructura sólida y funcional
UBICACIÓN
Emplazado en Balvanera, uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, servicios urbanos y acceso inmediato a principales arterias de la ciudad.
Una oportunidad única para quienes valoran los espacios con personalidad y buscan una propiedad con potencial de valorización en una ubicación privilegiada.
Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3C
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1056
Código Postal Argentino: C1056ABM
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -2,7 % âge · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 330 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 240 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 360 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 610 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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