1 / 5 · 15 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Viamonte 2400
Ficha
- Metragem total
- 90 m²
- Coberta
- 90 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 66 anos (1960)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Axel Trimarchi
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Exclusivo departamento de 89 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Viamonte. Propiedad de estilo clásico, que combina la solidez arquitectónica tradicional con funcionalidad contemporánea.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 89 m² completamente cubiertos
Ubicación estratégica en planta alta del edificio
Distribución de 3 ambientes con 2 habitaciones
Baño completo con diseño original
Edificio de 9 pisos en zona céntrica
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
El departamento ofrece una distribución racional que maximiza los espacios. La cocina comedor mantiene la amplitud característica de las construcciones de mediados de siglo, con comunicación fluida hacia los ambientes principales. Los dormitorios presentan excelente luminosidad y proporciones generosas, ideales para configuraciones versátiles. Pisos de parquet en excelente estado!
DETALLES CONSTRUCTIVOS
Techos altos que otorgan sensación de amplitud
Terminaciones de calidad constructiva superior
Conservación de detalles arquitectónicos originales
Estructura sólida y funcional
UBICACIÓN
Emplazado en Balvanera, uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, servicios urbanos y acceso inmediato a principales arterias de la ciudad.
Una oportunidad única para quienes valoran los espacios con personalidad y buscan una propiedad con potencial de valorización en una ubicación privilegiada.
Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3C
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1056
Código Postal Argentino: C1056ABM
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,7 % idade · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 86 m² · 3 amb. · 1960USD 1.279/m²ajustado 1.252 · similaridade 90
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 90 m² · 4 amb. · 1966USD 1.322/m²ajustado 1.289 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 96 m² · 3 amb. · 1960USD 1.146/m²ajustado 1.181 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 89 m² · 3 amb. · 1976USD 2.449/m²ajustado 2.118 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 350 m · 89 m² · 3 amb. · 1966USD 1.629/m²ajustado 1.619 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 87 m² · 2 amb. · 1967USD 1.379/m²ajustado 1.309 · similaridade 82
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 320 m
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 400 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscola · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 240 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 360 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 610 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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