1 / 5 · 25 más en el avisoVende 5 Ambientes Con 2 Patios Y Doble Acceso
Chile 2100
Ficha
- Superficie total
- 118 m²
- Cubierta
- 96 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 47 años (1979)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Lucio Tumac
Y SI PUDIERAS TENER DOS DEPARTAMENTOS EN UNO?
Una propiedad única, con múltiples posibilidades de uso.
Ubicada en Chile 2100, Balvanera, esta propiedad en planta baja cuenta con aproximadamente 96 m² cubiertos y 118 m² totales.
Aunque legalmente es una sola unidad y una sola escritura, su particular distribución permite utilizarla cómodamente como dos sectores habitacionales independientes, cada uno con sus propios ambientes y servicios.
SECTOR 1 DEPARTAMENTO DEL FRENTE
Con acceso independiente desde el frente, cuenta con:
Gran living comedor
2 dormitorios
Cocina
Baño
Patio propio
Entrepiso ventilado con potencial para generar espacio adicional
Un sector amplio y funcional, ideal para vivir cómodamente.
SECTOR 2 DEPARTAMENTO INTERNO
Con acceso desde el espacio común del edificio, se encuentra separado del sector delantero por el patio central y cuenta con:
Living
1 dormitorio
Cocina
Baño
Patio propio, ideal como lavadero o espacio de servicio
Entrepiso ventilado con potencial para generar especio adicional
UNA PROPIEDAD, MUCHAS POSIBILIDADES
Su distribución permite vivir en un sector y alquilar el otro, utilizar uno como vivienda y el otro como espacio profesional, recibir a familiares con independencia o simplemente disfrutar de una propiedad amplia y versátil.
El gran patio central funciona como conexión y separación entre ambos sectores, aportando además un valioso espacio exterior.
Una sola propiedad. Una sola escritura. Dos sectores independientes.
Una propuesta poco habitual para quienes buscan espacio, independencia y posibilidades de adaptación.
Te imaginás todo lo que podrías hacer con una propiedad así?
Te espero vení a verla puede ser el departamento que tanto buscabas!!!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,1 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Apto Crédito - Departamento 5 Amb En Venta - BalvaneraBalvanera · 260 m · 118 m² · 5 amb · 1986USD 1.737/m²ajustado 1.700 · similitud 86
Venta De Departamento En Balvanera, Capital FederalBalvanera · 330 m · 133 m² · 5 amb · 1997USD 1.131/m²ajustado 1.068 · similitud 71
4 Ambientes Con Cochera Al Frente Muy Bajas Expensas!! Apto CreditoBalvanera · 200 m · 100 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.750/m²ajustado 1.464 · similitud 70
Amplio Depto De 4 Ambientes Con Patio Y ParrillaBalvanera · 230 m · 126 m² · 4 amb · 1950USD 1.310/m²ajustado 1.538 · similitud 69
Departamento en Venta en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos AiresSan Cristóbal · 320 m · 101 m² · 4 amb · 1981USD 1.663/m²ajustado 1.647 · similitud 69
Venta Departamento con Balcon Doble OrientaciónSan Cristóbal · 120 m · 139 m² · 4 amb · 1986USD 1.223/m²ajustado 1.181 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPichinchaSubte · Línea E · 650 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 750 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 660 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 600 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.