1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 5 комн., Balvanera
Chile 2100
Характеристики
- Общая площадь
- 118 м²
- Крытая
- 96 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 47 (1979)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Lucio Tumac
Y SI PUDIERAS TENER DOS DEPARTAMENTOS EN UNO?
Una propiedad única, con múltiples posibilidades de uso.
Ubicada en Chile 2100, Balvanera, esta propiedad en planta baja cuenta con aproximadamente 96 m² cubiertos y 118 m² totales.
Aunque legalmente es una sola unidad y una sola escritura, su particular distribución permite utilizarla cómodamente como dos sectores habitacionales independientes, cada uno con sus propios ambientes y servicios.
SECTOR 1 DEPARTAMENTO DEL FRENTE
Con acceso independiente desde el frente, cuenta con:
Gran living comedor
2 dormitorios
Cocina
Baño
Patio propio
Entrepiso ventilado con potencial para generar espacio adicional
Un sector amplio y funcional, ideal para vivir cómodamente.
SECTOR 2 DEPARTAMENTO INTERNO
Con acceso desde el espacio común del edificio, se encuentra separado del sector delantero por el patio central y cuenta con:
Living
1 dormitorio
Cocina
Baño
Patio propio, ideal como lavadero o espacio de servicio
Entrepiso ventilado con potencial para generar especio adicional
UNA PROPIEDAD, MUCHAS POSIBILIDADES
Su distribución permite vivir en un sector y alquilar el otro, utilizar uno como vivienda y el otro como espacio profesional, recibir a familiares con independencia o simplemente disfrutar de una propiedad amplia y versátil.
El gran patio central funciona como conexión y separación entre ambos sectores, aportando además un valioso espacio exterior.
Una sola propiedad. Una sola escritura. Dos sectores independientes.
Una propuesta poco habitual para quienes buscan espacio, independencia y posibilidades de adaptación.
Te imaginás todo lo que podrías hacer con una propiedad así?
Te espero vení a verla puede ser el departamento que tanto buscabas!!!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,1 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · -1,2 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 118 м² · 5 комн. · 1986USD 1 737/m²с поправкой 1 700 · сходство 86
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 330 м · 133 м² · 5 комн. · 1997USD 1 131/m²с поправкой 1 068 · сходство 71
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 100 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 750/m²с поправкой 1 464 · сходство 70
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 230 м · 126 м² · 4 комн. · 1950USD 1 310/m²с поправкой 1 538 · сходство 69
Квартира, 4 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 320 м · 101 м² · 4 комн. · 1981USD 1 663/m²с поправкой 1 647 · сходство 69
Квартира, 4 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 120 м · 139 м² · 4 комн. · 1986USD 1 223/m²с поправкой 1 181 · сходство 69
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPichinchaSubte · Línea E · 650 м
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 750 м
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
- EEL GATO CON ZUECOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 м
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 660 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 680 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 600 м
- UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 620 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 780 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.