Apartamento de 5 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 5 ambientes em Balvanera

Chile 2100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
118 m²
Coberta
96 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
47 anos (1979)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Lucio Tumac
Y SI PUDIERAS TENER DOS DEPARTAMENTOS EN UNO?
Una propiedad única, con múltiples posibilidades de uso.
Ubicada en Chile 2100, Balvanera, esta propiedad en planta baja cuenta con aproximadamente 96 m² cubiertos y 118 m² totales.
Aunque legalmente es una sola unidad y una sola escritura, su particular distribución permite utilizarla cómodamente como dos sectores habitacionales independientes, cada uno con sus propios ambientes y servicios.
SECTOR 1 DEPARTAMENTO DEL FRENTE
Con acceso independiente desde el frente, cuenta con:
Gran living comedor
2 dormitorios
Cocina
Baño
Patio propio
Entrepiso ventilado con potencial para generar espacio adicional
Un sector amplio y funcional, ideal para vivir cómodamente.
SECTOR 2 DEPARTAMENTO INTERNO
Con acceso desde el espacio común del edificio, se encuentra separado del sector delantero por el patio central y cuenta con:
Living
1 dormitorio
Cocina
Baño
Patio propio, ideal como lavadero o espacio de servicio
Entrepiso ventilado con potencial para generar especio adicional
UNA PROPIEDAD, MUCHAS POSIBILIDADES
Su distribución permite vivir en un sector y alquilar el otro, utilizar uno como vivienda y el otro como espacio profesional, recibir a familiares con independencia o simplemente disfrutar de una propiedad amplia y versátil.
El gran patio central funciona como conexión y separación entre ambos sectores, aportando además un valioso espacio exterior.
Una sola propiedad. Una sola escritura. Dos sectores independientes.
Una propuesta poco habitual para quienes buscan espacio, independencia y posibilidades de adaptación.
Te imaginás todo lo que podrías hacer con una propiedad así?
Te espero vení a verla puede ser el departamento que tanto buscabas!!!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPPSP141k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.538/m²faixa USD 1.268–1.700/m² · para esta metragem USD 149.593–200.637
-22% vs. comparáveisPede USD 141.000; os comparáveis ajustados implicam USD 181.450.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,1 % idade · +1,4 % segurança do entorno · -1,2 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 650 m (8 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 12, 23, 37, 84, 90, 95, 96, 98, 151
82
Segurança1.033 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 660 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 600 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 650 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 750 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 660 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 600 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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