1 / 5 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Avenida Belgrano 2400
Les données
- Surface totale
- 88 m²
- Couverte
- 88 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 54 ans (1972)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Andrea Nessi
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO EN VENTA BALVANERA AVENIDA BELGRANO - APTO CREDITO
Departamento en planta baja de 86 m² de superficie total, ubicado en Balvanera sobre Avenida Belgrano. La propiedad distribuye 78 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos en una configuración de tres ambientes con dos habitaciones y dos baños.
Al ingresar se accede a un living comedor con hogar a gas que comunica con la cocina amplia.. La cocina cuenta con salida directa al patio, facilitando la circulación y el aprovechamiento del espacio exterior. Desde esta zona se accede al lavadero cubierto.
La primera habitación se ubica en planta baja con baño completo. La segunda habitación mas pequeña en suite esta ubicada en el primer piso.
El departamento posee un patio contrafrente que aporta luminosidad natural y constituye un espacio de expansión funcional. Complementa la propiedad una baulera de 8 m² ubicada fuera del departamento.
El inmueble se encuentra en estado excelente. Cuenta con pintura reciente, cocina nueva, calefón a estrenar y todos los artefactos renovados. Fue construido en 1994 y mantiene las características de un edificio de dos pisos con acceso directo desde planta baja.
La propiedad es apta para uso profesional. Se presenta lista para ocupar de inmediato.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % âge · +0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 88 m² · 4 p. · 1972 · parkingUSD 1 807/m²ajusté 1 807 · similarité 97
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 95 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 1 947/m²ajusté 1 895 · similarité 90
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 103 m² · 4 p. · 1976USD 1 165/m²ajusté 1 348 · similarité 87
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 290 m · 89 m² · 4 p. · 1971USD 1 449/m²ajusté 1 681 · similarité 86
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 87 m² · 3 p. · 1981USD 1 207/m²ajusté 1 328 · similarité 86
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 84 m² · 4 p. · 1977USD 1 643/m²ajusté 1 925 · similarité 83
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 520 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 270 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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