1 / 5 · 19 más en el avisoDepartamento En Venta De 3 Ambientes En Balvanera
Avenida Belgrano 2400
Ficha
- Superficie total
- 88 m²
- Cubierta
- 88 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Andrea Nessi
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO EN VENTA BALVANERA AVENIDA BELGRANO - APTO CREDITO
Departamento en planta baja de 86 m² de superficie total, ubicado en Balvanera sobre Avenida Belgrano. La propiedad distribuye 78 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos en una configuración de tres ambientes con dos habitaciones y dos baños.
Al ingresar se accede a un living comedor con hogar a gas que comunica con la cocina amplia.. La cocina cuenta con salida directa al patio, facilitando la circulación y el aprovechamiento del espacio exterior. Desde esta zona se accede al lavadero cubierto.
La primera habitación se ubica en planta baja con baño completo. La segunda habitación mas pequeña en suite esta ubicada en el primer piso.
El departamento posee un patio contrafrente que aporta luminosidad natural y constituye un espacio de expansión funcional. Complementa la propiedad una baulera de 8 m² ubicada fuera del departamento.
El inmueble se encuentra en estado excelente. Cuenta con pintura reciente, cocina nueva, calefón a estrenar y todos los artefactos renovados. Fue construido en 1994 y mantiene las características de un edificio de dos pisos con acceso directo desde planta baja.
La propiedad es apta para uso profesional. Se presenta lista para ocupar de inmediato.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Venta 4 Ambientes Balvanera CocheraBalvanera · misma dirección · 88 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 1.807/m²ajustado 1.807 · similitud 97
Departamento en BalvaneraBalvanera · misma dirección · 95 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.947/m²ajustado 1.895 · similitud 90
En Venta Piso De 4 Ambientes Con Terraza Y Balcón En San CristobalBalvanera · misma dirección · 103 m² · 4 amb · 1976USD 1.165/m²ajustado 1.348 · similitud 87
Alberti 600 Balvanera 4amb U$129.000 Apto ProfBalvanera · 290 m · 89 m² · 4 amb · 1971USD 1.449/m²ajustado 1.681 · similitud 86
Piso Alto - Luminoso Departamento Con Amplio Balcón Al FrenteBalvanera · misma dirección · 87 m² · 3 amb · 1981USD 1.207/m²ajustado 1.328 · similitud 86
Venta Depto 4 Amb Balvanera Con Balcon Al FrenteBalvanera · 150 m · 84 m² · 4 amb · 1977USD 1.643/m²ajustado 1.925 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 520 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 270 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.