1 / 5 · 16 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Sarandi 400
Ficha
- Metragem total
- 93 m²
- Coberta
- 89 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 74 anos (1952)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Yanina Zambiazzo
Oportunidad Única: Gran 2 Ambientes ¡Convertible a 3! Refaccionado y con detalles de Categoría
Ubicación estratégica sobre Sarandí al 400, límite con Monserrat, con una accesibilidad privilegiada. Estás a un paso de las principales avenidas, rodeado de múltiples opciones de transporte público (subte y colectivos) y con salida rápida hacia cualquier punto de la ciudad.
Se destaca por su inmejorable calidad constructiva y hermosos detalles arquitectónicos que le dan un carácter único. Los pisos de madera originales aportan una calidez y elegancia que ya no se encuentran. Se accede por palier privado con ascensor.
Actualmente es un generoso 2 ambientes, pero su excelente distribución ofrece la posibilidad real de transformarlo en un 3 ambientes. Perfecto si necesitás sumar un segundo dormitorio, un estudio para home office o un cuarto para el bebé. Se distribuye de la siguiente manera:
-Ingreso con placard de invitados
-Living/Comedor subdividido con A-A y acceso al balcón corrido
-Baño completo
-Dormitorio con placard
-Cocina/Comedor Diario
-Pasillo de servicio
La cocina y el baño fueron íntegramente refaccionados a nuevo, logrando espacios luminosos y ventilados. El cambio integral de las carpinterías aísla completamente el ruido exterior, permitiéndonos aprovechar toda la luminosidad del frente sin contaminación acústica.
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,3 % idade · -4,7 % banheiros · +3,5 % segurança do entorno · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 70 m · 86 m² · 3 amb. · 1976USD 1.166/m²ajustado 1.008 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 93 m² · 3 amb. · 1966USD 1.258/m²ajustado 1.088 · similaridade 81
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 97 m² · 4 amb. · 1960USD 1.340/m²ajustado 1.336 · similaridade 77
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 93 m² · 3 amb. · 1986USD 1.559/m²ajustado 1.393 · similaridade 77
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 79 m² · 3 amb. · 1980USD 1.253/m²ajustado 1.106 · similaridade 75
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 370 m · 96 m² · 4 amb. · 1955USD 1.479/m²ajustado 1.497 · similaridade 74
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 550 m
- SPascoMetrô · Línea A · 590 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EMARIANO MORENOEscola · Nivel primario común · 200 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 430 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 620 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 230 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 1 km
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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