Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Sarandi 400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
93 m²
Coberta
89 m²
Ambientes
3
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
74 anos (1952)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Yanina Zambiazzo
Oportunidad Única: Gran 2 Ambientes ¡Convertible a 3! Refaccionado y con detalles de Categoría
Ubicación estratégica sobre Sarandí al 400, límite con Monserrat, con una accesibilidad privilegiada. Estás a un paso de las principales avenidas, rodeado de múltiples opciones de transporte público (subte y colectivos) y con salida rápida hacia cualquier punto de la ciudad.
Se destaca por su inmejorable calidad constructiva y hermosos detalles arquitectónicos que le dan un carácter único. Los pisos de madera originales aportan una calidez y elegancia que ya no se encuentran. Se accede por palier privado con ascensor.
Actualmente es un generoso 2 ambientes, pero su excelente distribución ofrece la posibilidad real de transformarlo en un 3 ambientes. Perfecto si necesitás sumar un segundo dormitorio, un estudio para home office o un cuarto para el bebé. Se distribuye de la siguiente manera:
-Ingreso con placard de invitados
-Living/Comedor subdividido con A-A y acceso al balcón corrido
-Baño completo
-Dormitorio con placard
-Cocina/Comedor Diario
-Pasillo de servicio
La cocina y el baño fueron íntegramente refaccionados a nuevo, logrando espacios luminosos y ventilados. El cambio integral de las carpinterías aísla completamente el ruido exterior, permitiéndonos aprovechar toda la luminosidad del frente sin contaminación acústica.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPPS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.336/m²faixa USD 1.106–1.403/m² · para esta metragem USD 102.866–130.510
+9% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 124.228.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,3 % idade · -4,7 % banheiros · +3,5 % segurança do entorno · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 550 m (7 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103
86
Segurança1.150 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
26
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 430 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 960 m
95
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 550 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 590 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EMARIANO MORENOEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 620 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 230 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 1 km
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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