Venta Depto 2 O 3 Amb Balcon Balvanera Monserrat — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Depto 2 O 3 Amb Balcon Balvanera Monserrat

Sarandi 400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
89 m²
Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
74 años (1952)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Yanina Zambiazzo
Oportunidad Única: Gran 2 Ambientes ¡Convertible a 3! Refaccionado y con detalles de Categoría
Ubicación estratégica sobre Sarandí al 400, límite con Monserrat, con una accesibilidad privilegiada. Estás a un paso de las principales avenidas, rodeado de múltiples opciones de transporte público (subte y colectivos) y con salida rápida hacia cualquier punto de la ciudad.
Se destaca por su inmejorable calidad constructiva y hermosos detalles arquitectónicos que le dan un carácter único. Los pisos de madera originales aportan una calidez y elegancia que ya no se encuentran. Se accede por palier privado con ascensor.
Actualmente es un generoso 2 ambientes, pero su excelente distribución ofrece la posibilidad real de transformarlo en un 3 ambientes. Perfecto si necesitás sumar un segundo dormitorio, un estudio para home office o un cuarto para el bebé. Se distribuye de la siguiente manera:
-Ingreso con placard de invitados
-Living/Comedor subdividido con A-A y acceso al balcón corrido
-Baño completo
-Dormitorio con placard
-Cocina/Comedor Diario
-Pasillo de servicio
La cocina y el baño fueron íntegramente refaccionados a nuevo, logrando espacios luminosos y ventilados. El cambio integral de las carpinterías aísla completamente el ruido exterior, permitiéndonos aprovechar toda la luminosidad del frente sin contaminación acústica.
¡No te pierdas de conocerlo! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y enamórate de tu nuevo hogar.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPPS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.336/m²rango USD 1.106–1.403/m² · para esta superficie USD 102.866–130.510
+9 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 124.228.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,5 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 550 m (7 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103
86
Seguridad1.150 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 960 m
95
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 550 m
  • SPascoSubte · Línea A · 590 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 230 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1 km
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.