Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Sarandi 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
93 м²
Крытая
89 м²
Комнаты
3
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 74 (1952)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Yanina Zambiazzo
Oportunidad Única: Gran 2 Ambientes ¡Convertible a 3! Refaccionado y con detalles de Categoría
Ubicación estratégica sobre Sarandí al 400, límite con Monserrat, con una accesibilidad privilegiada. Estás a un paso de las principales avenidas, rodeado de múltiples opciones de transporte público (subte y colectivos) y con salida rápida hacia cualquier punto de la ciudad.
Se destaca por su inmejorable calidad constructiva y hermosos detalles arquitectónicos que le dan un carácter único. Los pisos de madera originales aportan una calidez y elegancia que ya no se encuentran. Se accede por palier privado con ascensor.
Actualmente es un generoso 2 ambientes, pero su excelente distribución ofrece la posibilidad real de transformarlo en un 3 ambientes. Perfecto si necesitás sumar un segundo dormitorio, un estudio para home office o un cuarto para el bebé. Se distribuye de la siguiente manera:
-Ingreso con placard de invitados
-Living/Comedor subdividido con A-A y acceso al balcón corrido
-Baño completo
-Dormitorio con placard
-Cocina/Comedor Diario
-Pasillo de servicio
La cocina y el baño fueron íntegramente refaccionados a nuevo, logrando espacios luminosos y ventilados. El cambio integral de las carpinterías aísla completamente el ruido exterior, permitiéndonos aprovechar toda la luminosidad del frente sin contaminación acústica.
¡No te pierdas de conocerlo! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y enamórate de tu nuevo hogar.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPPS135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 336/m²диапазон USD 1 106–1 403/м² · для этой площади USD 102 866–130 510
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 124 228.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,5 % безопасность окружения · -1,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 550 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 6, 12, 37, 50, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 150 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 430 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 960 м
95
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 550 м
  • SPascoSubte · Línea A · 590 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EEL GATO CON ZUECOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 230 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 290 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.