1 / 5 · 25 más en el avisoVenta De Amplio Dos Ambientes En El Barrio De Once
Sarmiento 3000
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 32 años (1994)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Marcelo Mendoza
Amplio departamento de dos ambientes en el barrio de Balvanera. Ubicado sobre calle Sarmiento entre Ecuador y Jean Jaures, próximo a Estación Once y al Shopping Abasto, y Avenidas Corrientes, Pueyrredón y Rivadavia, con todos los medios de transporte y comercios de cercanía.
El edificio se compone de dos plantas de departamentos con ingreso por escalera, dos locales comerciales al frente y cocheras en planta baja ubicadas al contrafrente.
Nuestra unidad se encuentra en el primer piso, con una superficie cubierta de casi 50 mts2, acceso por escalera y ubicación al contrafrente. Grandes y luminosos palieres con patios interiores de uso común.
Accedemos a un amplio living comedor integrado a la recepción, posee ventanal al contrafrente, equipado con estufa a gas por tiro balanceado, aire acondicionado split y piso flotante.
Con la misma orientación encontramos el dormitorio de amplias dimensiones, equipado con estufa a gas por tiro balanceado, placard empotrado y ventanal al exterior. El piso originalmente alfombrado, fue retirada dicha alfombra y actualmente está con la carpeta de cemento original.
Hacia el lado opuesto se ubica la cocina, con acceso al living y barra pasaplatos, posee alacenas en bajo y alto mesada, espacio para heladera, cocina a gas y termotanque eléctrico.
Finalmente el baño de época con recinto duchador y espacio para lavarropas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,5 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BalvaneraBalvanera · 130 m · 49 m² · 2 amb · 1996USD 1.469/m²ajustado 1.465 · similitud 92
Venta Departamento 2 AmbientesBalvanera · 120 m · 50 m² · 2 amb · 1966USD 1.318/m²ajustado 1.499 · similitud 84
Departamento En Venta En Almagro Con TerrazaAlmagro · 210 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.656/m²ajustado 1.805 · similitud 83
Venta Dpto 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 150 m · 48 m² · 2 amb · 1970USD 1.438/m²ajustado 1.616 · similitud 83
2 Ambientes en Balvanera – 44 m² – Luminoso – Cerca Shopping Abasto y Subte BBalvanera · 120 m · 46 m² · 2 amb · 1966USD 1.196/m²ajustado 1.340 · similitud 83
Av Sarmiento 2700 Balvanera 2amb U$ 149.000Balvanera · 390 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 2.980/m²ajustado 3.127 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 400 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 350 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 600 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.