Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Sarmiento 3000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
49 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
32 ans (1994)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Marcelo Mendoza
Amplio departamento de dos ambientes en el barrio de Balvanera. Ubicado sobre calle Sarmiento entre Ecuador y Jean Jaures, próximo a Estación Once y al Shopping Abasto, y Avenidas Corrientes, Pueyrredón y Rivadavia, con todos los medios de transporte y comercios de cercanía.
El edificio se compone de dos plantas de departamentos con ingreso por escalera, dos locales comerciales al frente y cocheras en planta baja ubicadas al contrafrente.
Nuestra unidad se encuentra en el primer piso, con una superficie cubierta de casi 50 mts2, acceso por escalera y ubicación al contrafrente. Grandes y luminosos palieres con patios interiores de uso común.
Accedemos a un amplio living comedor integrado a la recepción, posee ventanal al contrafrente, equipado con estufa a gas por tiro balanceado, aire acondicionado split y piso flotante.
Con la misma orientación encontramos el dormitorio de amplias dimensiones, equipado con estufa a gas por tiro balanceado, placard empotrado y ventanal al exterior. El piso originalmente alfombrado, fue retirada dicha alfombra y actualmente está con la carpeta de cemento original.
Hacia el lado opuesto se ubica la cocina, con acceso al living y barra pasaplatos, posee alacenas en bajo y alto mesada, espacio para heladera, cocina a gas y termotanque eléctrico.
Finalmente el baño de época con recinto duchador y espacio para lavarropas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSP59 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 499/m²fourchette USD 1 465–1 805/m² · pour cette surface USD 71 808–88 433
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 59 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 73 437.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,5 % âge · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Once - 30 De Diciembre à 360 m (4 min à pied) · 25 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 31, 41, 57, 61, 64, 68, 71, 75, 90, 98
97
Sécurité3 236 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Miserere à 350 m · 2 à moins de 500 m
78
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,2 km
88
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 400 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EEI Nº 05 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 350 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 440 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 600 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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