Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Sarmiento 3000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
49 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
32 anos (1994)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Marcelo Mendoza
Amplio departamento de dos ambientes en el barrio de Balvanera. Ubicado sobre calle Sarmiento entre Ecuador y Jean Jaures, próximo a Estación Once y al Shopping Abasto, y Avenidas Corrientes, Pueyrredón y Rivadavia, con todos los medios de transporte y comercios de cercanía.
El edificio se compone de dos plantas de departamentos con ingreso por escalera, dos locales comerciales al frente y cocheras en planta baja ubicadas al contrafrente.
Nuestra unidad se encuentra en el primer piso, con una superficie cubierta de casi 50 mts2, acceso por escalera y ubicación al contrafrente. Grandes y luminosos palieres con patios interiores de uso común.
Accedemos a un amplio living comedor integrado a la recepción, posee ventanal al contrafrente, equipado con estufa a gas por tiro balanceado, aire acondicionado split y piso flotante.
Con la misma orientación encontramos el dormitorio de amplias dimensiones, equipado con estufa a gas por tiro balanceado, placard empotrado y ventanal al exterior. El piso originalmente alfombrado, fue retirada dicha alfombra y actualmente está con la carpeta de cemento original.
Hacia el lado opuesto se ubica la cocina, con acceso al living y barra pasaplatos, posee alacenas en bajo y alto mesada, espacio para heladera, cocina a gas y termotanque eléctrico.
Finalmente el baño de época con recinto duchador y espacio para lavarropas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.499/m²faixa USD 1.465–1.805/m² · para esta metragem USD 71.808–88.433
-20% vs. comparáveisPede USD 59.000; os comparáveis ajustados implicam USD 73.437.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,5 % idade · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Once - 30 De Diciembre a 360 m (4 min a pé) · 25 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 31, 41, 57, 61, 64, 68, 71, 75, 90, 98
97
Segurança3.236 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 350 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 360 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 400 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 440 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 600 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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