1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Viamonte Al 2600
Les données
- Surface totale
- 124 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta departamento de 4 ambientes.
Ubicado en Viamonte entre Paso y Av. Pueyrredón, en una zona estratégica con múltiples líneas de transporte, cercanía a subtes, universidades, hospitales y centros comerciales.
Descripción general:
Departamento de 124 m2 al frente, muy luminoso, con excelente distribución y ambientes amplios.
Living comedor amplio con ventanal y espacio para juego de comedor y estar.
Cocina moderna completamente renovada, con isla central, doble mesada de granito, muebles de guardado arriba y abajo, espacio para lavavajillas y microondas. Comedor diario muy cómodo. Lavadero independiente con ventilación natural.
Toilette de servicio. 3 dormitorios amplios con placares empotrados, todos muy cómodos y con buena luz. 2 baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal.
Pisos de parquet en buen estado en dormitorios y living.
Observaciones:
El edificio cuenta con muy buen mantenimiento.
Expensas razonables.
Ideal para mudarse ya, sin necesidad de reformas.
Dirot Propiedades
Asesora Inmobiliaria Mijal Chotguis
Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -3,8 % sécurité du quartier · -1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 130 m² · 4 p.USD 1 808/m²ajusté 1 620 · similarité 82
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 430 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 210 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 250 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 500 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 240 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 250 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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