1 / 5 · 9 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Viamonte Al 2600
Ficha
- Metragem total
- 124 m²
- Coberta
- 120 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta departamento de 4 ambientes.
Ubicado en Viamonte entre Paso y Av. Pueyrredón, en una zona estratégica con múltiples líneas de transporte, cercanía a subtes, universidades, hospitales y centros comerciales.
Descripción general:
Departamento de 124 m2 al frente, muy luminoso, con excelente distribución y ambientes amplios.
Living comedor amplio con ventanal y espacio para juego de comedor y estar.
Cocina moderna completamente renovada, con isla central, doble mesada de granito, muebles de guardado arriba y abajo, espacio para lavavajillas y microondas. Comedor diario muy cómodo. Lavadero independiente con ventilación natural.
Toilette de servicio. 3 dormitorios amplios con placares empotrados, todos muy cómodos y con buena luz. 2 baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal.
Pisos de parquet en buen estado en dormitorios y living.
Observaciones:
El edificio cuenta con muy buen mantenimiento.
Expensas razonables.
Ideal para mudarse ya, sin necesidad de reformas.
Dirot Propiedades
Asesora Inmobiliaria Mijal Chotguis
Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · -3,8 % segurança do entorno · -1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 119 m² · 4 amb. · 1976USD 1.345/m²ajustado 1.405 · similaridade 84
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 123 m² · 4 amb. · 1961USD 1.789/m²ajustado 1.982 · similaridade 84
Apartamento de 4 ambientes em RecoletaRecoleta · 320 m · 115 m² · 4 amb. · 1971USD 1.948/m²ajustado 1.912 · similaridade 83
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 130 m² · 4 amb.USD 1.808/m²ajustado 1.620 · similaridade 82
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 290 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 430 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 210 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 250 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 500 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 240 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 250 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 820 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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