1 / 5 · 15 más en el avisoRetasado!!! Piso De 90 M2 Al Frente. En Viamonte Y Larrea. Zona Facultad De Medicina
Viamonte Al 2400
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
RETASADO!!!
Departamento 3 ambientes con posibilidad de 4 al frente Zona Facultad de Medicina
Ubicado en Viamonte al 2400 entre Larrea y Azcuenaga, en un segundo piso al frente y con doble orientación (suroeste y norte), este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas por su cercanía a la Facultad de Medicina, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para primera vivienda como para estudiantes o inversión.
La propiedad es un piso de tres ambientes, con una distribución muy funcional que permite, si se desea, transformarlo en cuatro ambientes, aprovechando uno de los espacios al frente. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que da paso a un cómodo living-comedor, luminoso y bien proporcionado. Hacia el frente se desarrolla el dormitorio principal, mientras que el comedor diario puede adaptarse fácilmente como un tercer dormitorio o espacio de estudio.
Un hall de distribución conduce al área privada, donde se encuentra un baño completo refaccionado a nuevo, junto a otro dormitorio.
La cocina cuenta con lavadero integrado y ha sido remodelada recientemente, al igual que el baño, y toda la unidad fue pintada en forma reciente, presentando un muy buen estado general y lista para ser habitada.
La propiedad es sumamente luminosa y aireada.
La superficie es de 90 m2 según escritura y las expensas ordinarias ascienden aproximadamente a $400.000.
Una propiedad amplia, versátil y bien ubicada, ideal para quienes valoran la comodidad, el potencial de adaptación y la cercanía a centros educativos y de salud.
Cerca de importantes avenidas como: Córdoba, Corrientes, Callao y Pueyrredon y de innumerables medios de transportes
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194Subtes (Metro): CóRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,4 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Cuatro Ambientes En Balvanera (acepta Permuta)Balvanera · 80 m · 82 m² · 4 amb · 1975 · cocheraUSD 1.915/m²ajustado 1.581 · similitud 86
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 90 m² · 4 amb · 1926USD 1.322/m²ajustado 1.586 · similitud 85
Venta Piso 3 Ambientes! Muy Luminoso!Balvanera · 60 m · 90 m² · 3 amb · 1960USD 1.267/m²ajustado 1.300 · similitud 85
Semipiso De 3 Ambientes Al Frente Con Balcón Y Dependencia Excelente UbicaciónBalvanera · 80 m · 82 m² · 4 amb · 1980USD 1.427/m²ajustado 1.319 · similitud 85
Balvanera Premium: 4 Ambientes Con Patio Y El Encanto De ÉpocaBalvanera · 230 m · 82 m² · 4 amb · 1966USD 1.098/m²ajustado 1.043 · similitud 84
Larrea 700- Balvanera- Departamento 4 Amb C/dep + CocheraBalvanera · 80 m · 83 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.904/m²ajustado 1.498 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 350 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 350 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 90 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 200 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 340 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.