1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 5 locali a Balvanera
Adolfo Alsina 2981
I dati
- Superficie totale
- 158 m²
- Coperta
- 155 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 4
- Età
- 100 anni (1926)
- Esposizione
- Oeste
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento ubicado en Balvanera, al frente y en un tercer piso, actualmente configurado como hostel. Este inmueble ofrece cinco ambientes principales, brindando opciones tanto para uso residencial como para inversión.
La propiedad cuenta con un hall de entrada, un escritorio que puede utilizarse como habitación adicional, amplio living comedor, una cocina comedor de generosas dimensiones y lavadero independiente. Dispone de un dormitorio principal con baño en suite, dormitorio de servicio con baño, dormitorio secundario espacioso, un tercer dormitorio y dos baños completos adicionales.
El edificio posee ascensor y admite mascotas. Se contempla una superficie de balcón de 3 m² orientado al oeste. El inmueble se encuentra en una zona con fácil acceso y cercanía a distintos puntos de interés.
Expensas actuales: 200000 ARS. La escritura traslativa de dominio se realizará mediante tracto abreviado, según expediente y juzgado consignados en la publicación. El departamento no es accesible para personas con discapacidades físicas.
OBSERVACIONES: Los valores de impuestos y expensas pueden variar y deberán ser verificados. La información de este aviso es de carácter orientativo y no representa documentación contractual. La operación queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos establecidos por la R.G. N.º 2371/07 (COTI).
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · +10,1 % bagni · -2 % sicurezza della zona · -0,9 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 6 locali a BalvaneraBalvanera · 220 m · 165 m² · 6 locali · 1926USD 1203/m²corretto 1246 · somiglianza 74
Appartamento di 5 locali a BalvaneraBalvanera · 230 m · 162 m² · 5 locali · 1956USD 1235/m²corretto 1228 · somiglianza 69
Appartamento di 5 locali a BalvaneraBalvanera · 310 m · 170 m² · 5 locali · 1956USD 1118/m²corretto 1024 · somiglianza 68
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 140 m · 150 m² · 4 locali · 1936USD 567/m²corretto 627 · somiglianza 68
Appartamento di 5 locali a BalvaneraBalvanera · 370 m · 170 m² · 5 locali · 1956USD 1118/m²corretto 1001 · somiglianza 66
Appartamento di 7 locali a BalvaneraBalvanera · 180 m · 148 m² · 7 locali · 1933USD 1385/m²corretto 1444 · somiglianza 59
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 340 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 450 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 320 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 320 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 520 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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