1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 5 комн., Balvanera
Adolfo Alsina 2981
Характеристики
- Общая площадь
- 158 м²
- Крытая
- 155 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 4
- Возраст здания
- Лет: 100 (1926)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento ubicado en Balvanera, al frente y en un tercer piso, actualmente configurado como hostel. Este inmueble ofrece cinco ambientes principales, brindando opciones tanto para uso residencial como para inversión.
La propiedad cuenta con un hall de entrada, un escritorio que puede utilizarse como habitación adicional, amplio living comedor, una cocina comedor de generosas dimensiones y lavadero independiente. Dispone de un dormitorio principal con baño en suite, dormitorio de servicio con baño, dormitorio secundario espacioso, un tercer dormitorio y dos baños completos adicionales.
El edificio posee ascensor y admite mascotas. Se contempla una superficie de balcón de 3 m² orientado al oeste. El inmueble se encuentra en una zona con fácil acceso y cercanía a distintos puntos de interés.
Expensas actuales: 200000 ARS. La escritura traslativa de dominio se realizará mediante tracto abreviado, según expediente y juzgado consignados en la publicación. El departamento no es accesible para personas con discapacidades físicas.
OBSERVACIONES: Los valores de impuestos y expensas pueden variar y deberán ser verificados. La información de este aviso es de carácter orientativo y no representa documentación contractual. La operación queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos establecidos por la R.G. N.º 2371/07 (COTI).
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · +10,1 % санузлы · -2 % безопасность окружения · -0,9 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 165 м² · 6 комн. · 1926USD 1 203/m²с поправкой 1 246 · сходство 74
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 230 м · 162 м² · 5 комн. · 1956USD 1 235/m²с поправкой 1 228 · сходство 69
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 310 м · 170 м² · 5 комн. · 1956USD 1 118/m²с поправкой 1 024 · сходство 68
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 150 м² · 4 комн. · 1936USD 567/m²с поправкой 627 · сходство 68
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 170 м² · 5 комн. · 1956USD 1 118/m²с поправкой 1 001 · сходство 66
Квартира, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 148 м² · 7 комн. · 1933USD 1 385/m²с поправкой 1 444 · сходство 59
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 340 м
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 450 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 160 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 320 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 320 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 360 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 490 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 520 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.