דירה, 5 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 5 חד׳, Balvanera

Adolfo Alsina 2981

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
158 מ״ר
מקורה
155 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
4
גיל הבניין
100 שנים (1926)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento ubicado en Balvanera, al frente y en un tercer piso, actualmente configurado como hostel. Este inmueble ofrece cinco ambientes principales, brindando opciones tanto para uso residencial como para inversión.
La propiedad cuenta con un hall de entrada, un escritorio que puede utilizarse como habitación adicional, amplio living comedor, una cocina comedor de generosas dimensiones y lavadero independiente. Dispone de un dormitorio principal con baño en suite, dormitorio de servicio con baño, dormitorio secundario espacioso, un tercer dormitorio y dos baños completos adicionales.
El edificio posee ascensor y admite mascotas. Se contempla una superficie de balcón de 3 m² orientado al oeste. El inmueble se encuentra en una zona con fácil acceso y cercanía a distintos puntos de interés.
Expensas actuales: 200000 ARS. La escritura traslativa de dominio se realizará mediante tracto abreviado, según expediente y juzgado consignados en la publicación. El departamento no es accesible para personas con discapacidades físicas.
OBSERVACIONES: Los valores de impuestos y expensas pueden variar y deberán ser verificados. La información de este aviso es de carácter orientativo y no representa documentación contractual. La operación queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos establecidos por la R.G. N.º 2371/07 (COTI).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSSHPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,024/m²טווח USD 880–1,228/m² · לשטח הזה USD 139,076–194,001
‎-20% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 129,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 161,740.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % גיל הבניין · ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎-2 % ביטחון בסביבה · ‎-0.9 % שטח · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza De Miserere במרחק 340 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 22 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 86
98
ביטחון2,067 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Manzana 66 במרחק 320 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
80
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 550 מ׳
100
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 340 מ׳
  • SOnce - 30 De Diciembreסובטה · Línea H · 450 מ׳
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 320 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 320 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 360 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 490 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 520 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.