1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta En Balvanera Con Balcón
Adolfo Alsina 2981
Ficha
- Superficie total
- 158 m²
- Cubierta
- 155 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento ubicado en Balvanera, al frente y en un tercer piso, actualmente configurado como hostel. Este inmueble ofrece cinco ambientes principales, brindando opciones tanto para uso residencial como para inversión.
La propiedad cuenta con un hall de entrada, un escritorio que puede utilizarse como habitación adicional, amplio living comedor, una cocina comedor de generosas dimensiones y lavadero independiente. Dispone de un dormitorio principal con baño en suite, dormitorio de servicio con baño, dormitorio secundario espacioso, un tercer dormitorio y dos baños completos adicionales.
El edificio posee ascensor y admite mascotas. Se contempla una superficie de balcón de 3 m² orientado al oeste. El inmueble se encuentra en una zona con fácil acceso y cercanía a distintos puntos de interés.
Expensas actuales: 200000 ARS. La escritura traslativa de dominio se realizará mediante tracto abreviado, según expediente y juzgado consignados en la publicación. El departamento no es accesible para personas con discapacidades físicas.
OBSERVACIONES: Los valores de impuestos y expensas pueden variar y deberán ser verificados. La información de este aviso es de carácter orientativo y no representa documentación contractual. La operación queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos establecidos por la R.G. N.º 2371/07 (COTI).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · +10,1 % baños · -2 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Antiguo Con Dos Patios Y Dependencia, Totalmente Reciclado Con Hermosos Detalles.Balvanera · 220 m · 165 m² · 6 amb · 1926USD 1.203/m²ajustado 1.246 · similitud 74
Venta Piso Histórico De Categoría 150 M BalvaneraBalvanera · 230 m · 162 m² · 5 amb · 1956USD 1.235/m²ajustado 1.228 · similitud 69
Av Jujuy 600 Balvanera 5amb U$190.000Balvanera · 310 m · 170 m² · 5 amb · 1956USD 1.118/m²ajustado 1.024 · similitud 68
Departamento Ph En Venta En Balvanera. Terraza Propia. Apto CréditoBalvanera · 140 m · 150 m² · 4 amb · 1936USD 567/m²ajustado 627 · similitud 68
Depto 5 Amb Amplios 170 Metros Con Patios En BalvaneraBalvanera · 370 m · 170 m² · 5 amb · 1956USD 1.118/m²ajustado 1.001 · similitud 66
Departamento Antiguo De Amplios Ambientes.Balvanera · 180 m · 148 m² · 7 amb · 1933USD 1.385/m²ajustado 1.444 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 340 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 450 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 520 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.