1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Balvanera
Adolfo Alsina 2981
Les données
- Surface totale
- 158 m²
- Couverte
- 155 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 100 ans (1926)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento ubicado en Balvanera, al frente y en un tercer piso, actualmente configurado como hostel. Este inmueble ofrece cinco ambientes principales, brindando opciones tanto para uso residencial como para inversión.
La propiedad cuenta con un hall de entrada, un escritorio que puede utilizarse como habitación adicional, amplio living comedor, una cocina comedor de generosas dimensiones y lavadero independiente. Dispone de un dormitorio principal con baño en suite, dormitorio de servicio con baño, dormitorio secundario espacioso, un tercer dormitorio y dos baños completos adicionales.
El edificio posee ascensor y admite mascotas. Se contempla una superficie de balcón de 3 m² orientado al oeste. El inmueble se encuentra en una zona con fácil acceso y cercanía a distintos puntos de interés.
Expensas actuales: 200000 ARS. La escritura traslativa de dominio se realizará mediante tracto abreviado, según expediente y juzgado consignados en la publicación. El departamento no es accesible para personas con discapacidades físicas.
OBSERVACIONES: Los valores de impuestos y expensas pueden variar y deberán ser verificados. La información de este aviso es de carácter orientativo y no representa documentación contractual. La operación queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos establecidos por la R.G. N.º 2371/07 (COTI).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · +10,1 % salles de bains · -2 % sécurité du quartier · -0,9 % surface · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 220 m · 165 m² · 6 p. · 1926USD 1 203/m²ajusté 1 246 · similarité 74
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 230 m · 162 m² · 5 p. · 1956USD 1 235/m²ajusté 1 228 · similarité 69
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 310 m · 170 m² · 5 p. · 1956USD 1 118/m²ajusté 1 024 · similarité 68
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 140 m · 150 m² · 4 p. · 1936USD 567/m²ajusté 627 · similarité 68
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 170 m² · 5 p. · 1956USD 1 118/m²ajusté 1 001 · similarité 66
Appartement de 7 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 148 m² · 7 p. · 1933USD 1 385/m²ajusté 1 444 · similarité 59
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 340 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 450 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 320 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 520 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.