1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 7 комн., Balvanera
Viamonte 2258
Характеристики
- Общая площадь
- 200 м²
- Крытая
- 200 м²
- Комнаты
- 7
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
En esta oportunidad estamos ofreciendo a la venta una de esas propiedades que no se pueden dejar pasar por alto. Se trata de un Departamento totalmente reciclado a nuevo con detalles de lujo en una zona con altísima demanda y escasa o nula oferta por su privilegiada ubicación geográfica a metros de Plaza Houssay, sobre la calle Viamonte, en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, rodeada de todos tipos de medios de transporte, que la comunican rápidamente a cualquier punto del AMBA. La propiedad en cuestión admite múltiples destinos, vivienda propia, oficina, centro médico, instituto educativo, comercio, inversiones, rentas, dado que está rodeada de un importante centro comercial con amplia trayectoria, a paso de los mejores centros educativos de la ciudad, como así también de los principales sanatorios y clínicas del País, rubros que genera una gran afluencia de público. Toda esta información es suministrada solamente con fines orientativos, y debe ser corroborada por el comprador a través de la intervención de un profesional habilitado a su cargo, que le confirmara si el bien en cuestión cumple lo expuesto.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1,2 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 400 м · 200 м² · 6 комн. · 1976USD 1 450/m²с поправкой 1 457 · сходство 75
Квартира, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 400 м · 196 м² · 6 комн. · 1976USD 1 173/m²с поправкой 1 175 · сходство 74
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 180 м² · 1 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 278/m²с поправкой 1 123 · сходство 64
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 30 м · 187 м² · 4 комн. · 1986USD 1 604/m²с поправкой 1 458 · сходство 64
Квартира, 11 комн., BalvaneraBalvanera · 390 м · 214 м² · 11 комн. · 1966USD 855/m²с поправкой 937 · сходство 57
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 200 м² · 5 комн. · 1936USD 1 200/m²с поправкой 1 392 · сходство 54
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 200 м
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 390 м
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 200 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 250 м
- PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 740 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 200 м
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 300 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 480 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 490 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.