1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta En Balvanera Caba Reciclado Impecable Detalles De Lujo Para Entendidos
Viamonte 2258
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 200 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
En esta oportunidad estamos ofreciendo a la venta una de esas propiedades que no se pueden dejar pasar por alto. Se trata de un Departamento totalmente reciclado a nuevo con detalles de lujo en una zona con altísima demanda y escasa o nula oferta por su privilegiada ubicación geográfica a metros de Plaza Houssay, sobre la calle Viamonte, en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, rodeada de todos tipos de medios de transporte, que la comunican rápidamente a cualquier punto del AMBA. La propiedad en cuestión admite múltiples destinos, vivienda propia, oficina, centro médico, instituto educativo, comercio, inversiones, rentas, dado que está rodeada de un importante centro comercial con amplia trayectoria, a paso de los mejores centros educativos de la ciudad, como así también de los principales sanatorios y clínicas del País, rubros que genera una gran afluencia de público. Toda esta información es suministrada solamente con fines orientativos, y debe ser corroborada por el comprador a través de la intervención de un profesional habilitado a su cargo, que le confirmara si el bien en cuestión cumple lo expuesto.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,2 % superficie · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av Corrientes 2300 Balvanera 6amb U$290.000Balvanera · 400 m · 200 m² · 6 amb · 1976USD 1.450/m²ajustado 1.457 · similitud 76
Venta De Departamento 6 Ambientes En Balvanera, Capital Federal.Balvanera · 400 m · 196 m² · 6 amb · 1976USD 1.173/m²ajustado 1.175 · similitud 74
Venta Departamento Balvanera Con CocheraBalvanera · 190 m · 180 m² · 1 amb · 1976 · cocheraUSD 1.278/m²ajustado 1.123 · similitud 64
Departamento En BalvaneraBalvanera · 30 m · 187 m² · 4 amb · 1986USD 1.604/m²ajustado 1.458 · similitud 64
Oportunidad Inversión: Venta Departamento, 214 m², 11 Habitaciones, Tipo Hostel en BalvaneraBalvanera · 390 m · 214 m² · 11 amb · 1966USD 855/m²ajustado 937 · similitud 57
Retasado Dpto. De Estilo 5 Ambientes - Barrio NorteBalvanera · 300 m · 200 m² · 5 amb · 1936USD 1.200/m²ajustado 1.392 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 200 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 390 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 200 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 300 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.