1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 7 pièces à Balvanera
Viamonte 2258
Les données
- Surface totale
- 200 m²
- Couverte
- 200 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
En esta oportunidad estamos ofreciendo a la venta una de esas propiedades que no se pueden dejar pasar por alto. Se trata de un Departamento totalmente reciclado a nuevo con detalles de lujo en una zona con altísima demanda y escasa o nula oferta por su privilegiada ubicación geográfica a metros de Plaza Houssay, sobre la calle Viamonte, en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, rodeada de todos tipos de medios de transporte, que la comunican rápidamente a cualquier punto del AMBA. La propiedad en cuestión admite múltiples destinos, vivienda propia, oficina, centro médico, instituto educativo, comercio, inversiones, rentas, dado que está rodeada de un importante centro comercial con amplia trayectoria, a paso de los mejores centros educativos de la ciudad, como así también de los principales sanatorios y clínicas del País, rubros que genera una gran afluencia de público. Toda esta información es suministrada solamente con fines orientativos, y debe ser corroborada por el comprador a través de la intervención de un profesional habilitado a su cargo, que le confirmara si el bien en cuestión cumple lo expuesto.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -1,2 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 400 m · 200 m² · 6 p. · 1976USD 1 450/m²ajusté 1 457 · similarité 75
Appartement de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 400 m · 196 m² · 6 p. · 1976USD 1 173/m²ajusté 1 175 · similarité 74
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 180 m² · 1 p. · 1976 · parkingUSD 1 278/m²ajusté 1 123 · similarité 64
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 30 m · 187 m² · 4 p. · 1986USD 1 604/m²ajusté 1 458 · similarité 64
Appartement de 11 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 214 m² · 11 p. · 1966USD 855/m²ajusté 937 · similarité 57
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 300 m · 200 m² · 5 p. · 1936USD 1 200/m²ajusté 1 392 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 200 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 390 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 250 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 200 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 300 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 490 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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