1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 7 ambientes em Balvanera
Viamonte 2258
Ficha
- Metragem total
- 200 m²
- Coberta
- 200 m²
- Ambientes
- 7
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
En esta oportunidad estamos ofreciendo a la venta una de esas propiedades que no se pueden dejar pasar por alto. Se trata de un Departamento totalmente reciclado a nuevo con detalles de lujo en una zona con altísima demanda y escasa o nula oferta por su privilegiada ubicación geográfica a metros de Plaza Houssay, sobre la calle Viamonte, en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, rodeada de todos tipos de medios de transporte, que la comunican rápidamente a cualquier punto del AMBA. La propiedad en cuestión admite múltiples destinos, vivienda propia, oficina, centro médico, instituto educativo, comercio, inversiones, rentas, dado que está rodeada de un importante centro comercial con amplia trayectoria, a paso de los mejores centros educativos de la ciudad, como así también de los principales sanatorios y clínicas del País, rubros que genera una gran afluencia de público. Toda esta información es suministrada solamente con fines orientativos, y debe ser corroborada por el comprador a través de la intervención de un profesional habilitado a su cargo, que le confirmara si el bien en cuestión cumple lo expuesto.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -1,2 % metragem · +0,8 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 200 m² · 6 amb. · 1976USD 1.450/m²ajustado 1.457 · similaridade 75
Apartamento de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 196 m² · 6 amb. · 1976USD 1.173/m²ajustado 1.175 · similaridade 74
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 180 m² · 1 amb. · 1976 · garagemUSD 1.278/m²ajustado 1.123 · similaridade 64
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 30 m · 187 m² · 4 amb. · 1986USD 1.604/m²ajustado 1.458 · similaridade 64
Apartamento de 11 ambientes em BalvaneraBalvanera · 390 m · 214 m² · 11 amb. · 1966USD 855/m²ajustado 937 · similaridade 57
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 200 m² · 5 amb. · 1936USD 1.200/m²ajustado 1.392 · similaridade 54
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 200 m
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 390 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 200 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 300 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 490 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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