1 / 15PH de 7 pièces à Balvanera
Adolfo Alsina Al 3100. Entre 24 De Noviembre Y Gral Urquiza
Les données
- Surface totale
- 315 m²
- Couverte
- 180 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 6
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 90 ans (1936)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de PH 7 AMBIENTES O MAS en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH de 7 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación sur. Superficie total de 315m2, cubierta de 180m2 y descubierta de 135m2. Seis dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Tres balcones. Terraza. Se puede seguir construyendo arriba. Entrada independiente. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera.
Sin expensas. Antigüedad 90 años. 2 unidades en el lote.
Actualmente el ph está divido en dos partes. Adelante una vivienda y atrás hay tres cuartos que se alquilan a estudiantes.
Hace 8 años se hicieron instalaciones nuevas de agua, gas y electricidad.
Termotanque a gas para el agua caliente (nuevo)
Pisos de pinotea en el living.
Aberturas de madera originales.
La cocina estaba en el fondo y se cambió de lugar. Tiene muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Horno a gas.
Son 7 ambientes en planta baja y 1 dormitorio arriba, más terraza. Se hicieron entrepisos para aprovechar la altura de los techos.
Calefacción: actualmente usan estufa eléctrica en algunos cuartos y hay estufa a gas en otros.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
Subtes: PLAZA DE MISERERE (Línea A).
Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7575)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · +4,9 % salles de bains · -4 % surface · -3,6 % sécurité du quartier · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 6 pièces à BoedoBoedo · 320 m · 278 m² · 6 p. · 2006USD 953/m²ajusté 647 · similarité 59
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 278 m² · 6 p. · 2006USD 953/m²ajusté 647 · similarité 59
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 248 m² · 6 p. · 1916USD 444/m²ajusté 483 · similarité 58
PH de 7 pièces à BalvaneraBalvanera · 200 m · 494 m² · 7 p. · 1942USD 536/m²ajusté 528 · similarité 57
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 30 m · 235 m² · 5 p. · 1940USD 575/m²ajusté 565 · similarité 56
PH de 5 pièces à AlmagroAlmagro · 450 m · 336 m² · 5 p. · 1976USD 699/m²ajusté 576 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- SLoriaSubte · Línea A · 530 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 20 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 400 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 480 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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