1 / 15PH di 7 locali a Balvanera
Adolfo Alsina Al 3100. Entre 24 De Noviembre Y Gral Urquiza
I dati
- Superficie totale
- 315 m²
- Coperta
- 180 m²
- Locali
- 7
- Camere
- 6
- Bagni
- 2
- Età
- 90 anni (1936)
- Esposizione
- Sur
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de PH 7 AMBIENTES O MAS en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH de 7 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación sur. Superficie total de 315m2, cubierta de 180m2 y descubierta de 135m2. Seis dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Tres balcones. Terraza. Se puede seguir construyendo arriba. Entrada independiente. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera.
Sin expensas. Antigüedad 90 años. 2 unidades en el lote.
Actualmente el ph está divido en dos partes. Adelante una vivienda y atrás hay tres cuartos que se alquilan a estudiantes.
Hace 8 años se hicieron instalaciones nuevas de agua, gas y electricidad.
Termotanque a gas para el agua caliente (nuevo)
Pisos de pinotea en el living.
Aberturas de madera originales.
La cocina estaba en el fondo y se cambió de lugar. Tiene muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Horno a gas.
Son 7 ambientes en planta baja y 1 dormitorio arriba, más terraza. Se hicieron entrepisos para aprovechar la altura de los techos.
Calefacción: actualmente usan estufa eléctrica en algunos cuartos y hay estufa a gas en otros.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
Subtes: PLAZA DE MISERERE (Línea A).
Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7575)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,6 % età · +4,9 % bagni · -4 % superficie · -3,6 % sicurezza della zona · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 6 locali a BoedoBoedo · 320 m · 278 m² · 6 locali · 2006USD 953/m²corretto 647 · somiglianza 59
PH di 6 locali a BalvaneraBalvanera · 320 m · 278 m² · 6 locali · 2006USD 953/m²corretto 647 · somiglianza 59
PH di 6 locali a BalvaneraBalvanera · 180 m · 248 m² · 6 locali · 1916USD 444/m²corretto 483 · somiglianza 58
PH di 7 locali a BalvaneraBalvanera · 200 m · 494 m² · 7 locali · 1942USD 536/m²corretto 528 · somiglianza 57
PH di 5 locali a BalvaneraBalvanera · 30 m · 235 m² · 5 locali · 1940USD 575/m²corretto 565 · somiglianza 56
PH di 5 locali a AlmagroAlmagro · 450 m · 336 m² · 5 locali · 1976USD 699/m²corretto 576 · somiglianza 52
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto64 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- SLoriaSubte · Línea A · 530 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 20 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 400 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 480 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.