1 / 15PH de 7 ambientes em Balvanera
Adolfo Alsina Al 3100. Entre 24 De Noviembre Y Gral Urquiza
Ficha
- Metragem total
- 315 m²
- Coberta
- 180 m²
- Ambientes
- 7
- Quartos
- 6
- Banheiros
- 2
- Idade
- 90 anos (1936)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de PH 7 AMBIENTES O MAS en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH de 7 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación sur. Superficie total de 315m2, cubierta de 180m2 y descubierta de 135m2. Seis dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Tres balcones. Terraza. Se puede seguir construyendo arriba. Entrada independiente. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera.
Sin expensas. Antigüedad 90 años. 2 unidades en el lote.
Actualmente el ph está divido en dos partes. Adelante una vivienda y atrás hay tres cuartos que se alquilan a estudiantes.
Hace 8 años se hicieron instalaciones nuevas de agua, gas y electricidad.
Termotanque a gas para el agua caliente (nuevo)
Pisos de pinotea en el living.
Aberturas de madera originales.
La cocina estaba en el fondo y se cambió de lugar. Tiene muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Horno a gas.
Son 7 ambientes en planta baja y 1 dormitorio arriba, más terraza. Se hicieron entrepisos para aprovechar la altura de los techos.
Calefacción: actualmente usan estufa eléctrica en algunos cuartos y hay estufa a gas en otros.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.
Subtes: PLAZA DE MISERERE (Línea A).
Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7575)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,6 % idade · +4,9 % banheiros · -4 % metragem · -3,6 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 6 ambientes em BoedoBoedo · 320 m · 278 m² · 6 amb. · 2006USD 953/m²ajustado 647 · similaridade 59
PH de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 320 m · 278 m² · 6 amb. · 2006USD 953/m²ajustado 647 · similaridade 59
PH de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 248 m² · 6 amb. · 1916USD 444/m²ajustado 483 · similaridade 58
PH de 7 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 494 m² · 7 amb. · 1942USD 536/m²ajustado 528 · similaridade 57
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 30 m · 235 m² · 5 amb. · 1940USD 575/m²ajustado 565 · similaridade 56
PH de 5 ambientes em AlmagroAlmagro · 450 m · 336 m² · 5 amb. · 1976USD 699/m²ajustado 576 · similaridade 52
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 440 m
- SLoriaMetrô · Línea A · 530 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 20 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 480 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.