1 / 212-room PH in Balvanera
Combate De Los Pozos Al 200. Entre Adolfo Alsina Y Moreno
The facts
- Total size
- 45 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de PH 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH de 2 ambientes reciclado, al lateral en PB. Superficie total de 45m2, cubierta de 38m2 y descubierta de 7m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente, con calefón y cocina a gas. Patio descubierto. Cañerias de gas en la cocina, y de agua en el baño, hechas a nuevo. Muy buen estado.
Antigüedad 50 años. Expensas $100.000 (agosto 2026). 10 unidades en el lote.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes: CONGRESO (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8327)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +8.8 % size · -4.7 % bathrooms · -1.8 % age · -1.4 % safety of the surroundings · +0.8 % green space · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 20 m · 45 m² · 2 rooms · 1976USD 1,911/m²adjusted 1,909 · similarity 97
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 380 m · 60 m² · 2 rooms · 1981USD 1,483/m²adjusted 1,473 · similarity 65
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 180 m · 70 m² · 3 rooms · 1961USD 1,371/m²adjusted 1,595 · similarity 52
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 130 m · 72 m² · 4 rooms · 1986USD 1,931/m²adjusted 2,013 · similarity 46
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 150 m · 80 m² · 4 rooms · 1980USD 1,436/m²adjusted 1,490 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 260 m
- SPascoSubte · Línea A · 520 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO DON BOSCOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 360 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 440 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 160 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 320 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 910 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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