1 / 21Combate De Los Pozos 200 Balvanera Ph 2amb U$86.000
Combate De Los Pozos Al 200. Entre Adolfo Alsina Y Moreno
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de PH 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH de 2 ambientes reciclado, al lateral en PB. Superficie total de 45m2, cubierta de 38m2 y descubierta de 7m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente, con calefón y cocina a gas. Patio descubierto. Cañerias de gas en la cocina, y de agua en el baño, hechas a nuevo. Muy buen estado.
Antigüedad 50 años. Expensas $100.000 (agosto 2026). 10 unidades en el lote.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes: CONGRESO (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8327)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,8 % superficie · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En Venta 2 Ambientes Con Patio En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 20 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.911/m²ajustado 1.909 · similitud 97
Departamento - BalvaneraBalvanera · 380 m · 60 m² · 2 amb · 1981USD 1.483/m²ajustado 1.473 · similitud 65
Venta Ph 3 Ambientes Patio Lavadero Jardin ExceleBalvanera · 180 m · 70 m² · 3 amb · 1961USD 1.371/m²ajustado 1.595 · similitud 52
Ph S/exp En Sarandi Al 100 - 71 M2 Tot Contrafrente Amplio Patio Impecable Todo SolBalvanera · 130 m · 72 m² · 4 amb · 1986USD 1.931/m²ajustado 2.013 · similitud 46
Venta Ph 4 Ambientes BalvaneraBalvanera · 150 m · 80 m² · 4 amb · 1980USD 1.436/m²ajustado 1.490 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 260 m
- SPascoSubte · Línea A · 520 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 440 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 160 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 320 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 910 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.