1 / 21PH de 2 ambientes em Balvanera
Combate De Los Pozos Al 200. Entre Adolfo Alsina Y Moreno
Ficha
- Metragem total
- 45 m²
- Coberta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de PH 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH de 2 ambientes reciclado, al lateral en PB. Superficie total de 45m2, cubierta de 38m2 y descubierta de 7m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente, con calefón y cocina a gas. Patio descubierto. Cañerias de gas en la cocina, y de agua en el baño, hechas a nuevo. Muy buen estado.
Antigüedad 50 años. Expensas $100.000 (agosto 2026). 10 unidades en el lote.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes: CONGRESO (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8327)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +8,8 % metragem · -4,7 % banheiros · -1,8 % idade · -1,4 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 20 m · 45 m² · 2 amb. · 1976USD 1.911/m²ajustado 1.909 · similaridade 97
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 380 m · 60 m² · 2 amb. · 1981USD 1.483/m²ajustado 1.473 · similaridade 65
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 70 m² · 3 amb. · 1961USD 1.371/m²ajustado 1.595 · similaridade 52
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 72 m² · 4 amb. · 1986USD 1.931/m²ajustado 2.013 · similaridade 46
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 80 m² · 4 amb. · 1980USD 1.436/m²ajustado 1.490 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 260 m
- SPascoMetrô · Línea A · 520 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 440 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 160 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 320 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 910 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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