1 / 21PH di 2 locali a Balvanera
Combate De Los Pozos Al 200. Entre Adolfo Alsina Y Moreno
I dati
- Superficie totale
- 45 m²
- Coperta
- 38 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de PH 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH de 2 ambientes reciclado, al lateral en PB. Superficie total de 45m2, cubierta de 38m2 y descubierta de 7m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente, con calefón y cocina a gas. Patio descubierto. Cañerias de gas en la cocina, y de agua en el baño, hechas a nuevo. Muy buen estado.
Antigüedad 50 años. Expensas $100.000 (agosto 2026). 10 unidades en el lote.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes: CONGRESO (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8327)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +8,8 % superficie · -4,7 % bagni · -1,8 % età · -1,4 % sicurezza della zona · +0,8 % verde · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 20 m · 45 m² · 2 locali · 1976USD 1911/m²corretto 1909 · somiglianza 97
PH di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 380 m · 60 m² · 2 locali · 1981USD 1483/m²corretto 1473 · somiglianza 65
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 180 m · 70 m² · 3 locali · 1961USD 1371/m²corretto 1595 · somiglianza 52
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 72 m² · 4 locali · 1986USD 1931/m²corretto 2013 · somiglianza 46
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 150 m · 80 m² · 4 locali · 1980USD 1436/m²corretto 1490 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 260 m
- SPascoSubte · Línea A · 520 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO DON BOSCOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO DON ORIONEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 360 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 440 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversità · 160 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 320 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 910 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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