1 / 21PH, 2 комн., Balvanera
Combate De Los Pozos Al 200. Entre Adolfo Alsina Y Moreno
Характеристики
- Общая площадь
- 45 м²
- Крытая
- 38 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de PH 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH de 2 ambientes reciclado, al lateral en PB. Superficie total de 45m2, cubierta de 38m2 y descubierta de 7m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente, con calefón y cocina a gas. Patio descubierto. Cañerias de gas en la cocina, y de agua en el baño, hechas a nuevo. Muy buen estado.
Antigüedad 50 años. Expensas $100.000 (agosto 2026). 10 unidades en el lote.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes: CONGRESO (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8327)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8,8 % площадь · -4,7 % санузлы · -1,8 % возраст здания · -1,4 % безопасность окружения · +0,8 % зелёные зоны · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 45 м² · 2 комн. · 1976USD 1 911/m²с поправкой 1 909 · сходство 97
PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 60 м² · 2 комн. · 1981USD 1 483/m²с поправкой 1 473 · сходство 65
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 70 м² · 3 комн. · 1961USD 1 371/m²с поправкой 1 595 · сходство 52
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 72 м² · 4 комн. · 1986USD 1 931/m²с поправкой 2 013 · сходство 46
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 80 м² · 4 комн. · 1980USD 1 436/m²с поправкой 1 490 · сходство 35
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 260 м
- SPascoSubte · Línea A · 520 м
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
- ECOLEGIO DON BOSCOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 м
- EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 360 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 440 м
- UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 160 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 320 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 910 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.