1 / 172-room PH in Balvanera
Combate De Los Pozos 200
The facts
- Total size
- 45 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH de 2 ambientes de 45 m² remodelado en PB con patio descubierto - Congreso / Balvanera
Excelente PH de 2 ambientes en venta, de 45 m² totales, ubicado en planta baja en el límite estratégico de los barrios de Balvanera, Monserrat y Congreso. Presenta una localización inmejorable con gran conectividad: a solo 1 cuadra de la Avenida Entre Ríos y a 2 cuadras de la estación del Subte A. La propiedad es apto crédito bancario y se encuentra lista para mudarse.
La unidad ha sido remodelada, destacándose por la renovación a nuevo de sus cañerías de agua en el baño y de gas en el sector de la cocina.
Su distribución funcional comprende un luminoso living-comedor, cocina independiente refaccionada a gas y equipada con calefón, 1 dormitorio confortable, 1 baño completo y un patio descubierto privado, ideal para disfrutar del aire libre.
“El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita!
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +8.2 % size · -4.7 % bathrooms · -1.8 % age · -1.4 % safety of the surroundings · +1.3 % green space · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 20 m · 45 m² · 2 rooms · 1976USD 1,911/m²adjusted 1,913 · similarity 97
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 390 m · 60 m² · 2 rooms · 1981USD 1,483/m²adjusted 1,474 · similarity 65
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 500 m · 50 m² · 2 rooms · 1946USD 1,300/m²adjusted 1,578 · similarity 65
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 180 m · 70 m² · 3 rooms · 1961USD 1,371/m²adjusted 1,597 · similarity 52
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 140 m · 72 m² · 4 rooms · 1986USD 1,931/m²adjusted 2,015 · similarity 45
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 160 m · 80 m² · 4 rooms · 1980USD 1,436/m²adjusted 1,492 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 250 m
- SPascoSubte · Línea A · 530 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO DON BOSCOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 340 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 160 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 320 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 900 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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