1 / 21PH de 2 pièces à Balvanera
Combate De Los Pozos Al 200. Entre Adolfo Alsina Y Moreno
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de PH 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH de 2 ambientes reciclado, al lateral en PB. Superficie total de 45m2, cubierta de 38m2 y descubierta de 7m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina independiente, con calefón y cocina a gas. Patio descubierto. Cañerias de gas en la cocina, y de agua en el baño, hechas a nuevo. Muy buen estado.
Antigüedad 50 años. Expensas $100.000 (agosto 2026). 10 unidades en el lote.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes: CONGRESO (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8327)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8,8 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · -1,4 % sécurité du quartier · +0,8 % espaces verts · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 20 m · 45 m² · 2 p. · 1976USD 1 911/m²ajusté 1 909 · similarité 97
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 380 m · 60 m² · 2 p. · 1981USD 1 483/m²ajusté 1 473 · similarité 65
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 70 m² · 3 p. · 1961USD 1 371/m²ajusté 1 595 · similarité 52
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 72 m² · 4 p. · 1986USD 1 931/m²ajusté 2 013 · similarité 46
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 80 m² · 4 p. · 1980USD 1 436/m²ajusté 1 490 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 260 m
- SPascoSubte · Línea A · 520 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 360 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 440 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 160 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 320 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 910 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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