1 / 17PH de 2 pièces à Balvanera
Combate De Los Pozos 200
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH de 2 ambientes de 45 m² remodelado en PB con patio descubierto - Congreso / Balvanera
Excelente PH de 2 ambientes en venta, de 45 m² totales, ubicado en planta baja en el límite estratégico de los barrios de Balvanera, Monserrat y Congreso. Presenta una localización inmejorable con gran conectividad: a solo 1 cuadra de la Avenida Entre Ríos y a 2 cuadras de la estación del Subte A. La propiedad es apto crédito bancario y se encuentra lista para mudarse.
La unidad ha sido remodelada, destacándose por la renovación a nuevo de sus cañerías de agua en el baño y de gas en el sector de la cocina.
Su distribución funcional comprende un luminoso living-comedor, cocina independiente refaccionada a gas y equipada con calefón, 1 dormitorio confortable, 1 baño completo y un patio descubierto privado, ideal para disfrutar del aire libre.
“El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita!
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8,2 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · -1,4 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 20 m · 45 m² · 2 p. · 1976USD 1 911/m²ajusté 1 913 · similarité 97
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 60 m² · 2 p. · 1981USD 1 483/m²ajusté 1 474 · similarité 65
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 500 m · 50 m² · 2 p. · 1946USD 1 300/m²ajusté 1 578 · similarité 65
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 70 m² · 3 p. · 1961USD 1 371/m²ajusté 1 597 · similarité 52
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 140 m · 72 m² · 4 p. · 1986USD 1 931/m²ajusté 2 015 · similarité 45
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 160 m · 80 m² · 4 p. · 1980USD 1 436/m²ajusté 1 492 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 250 m
- SPascoSubte · Línea A · 530 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 340 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 160 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 320 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 900 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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