PH met 2 kamers in Balvanera — foto 1 van 171 / 17
PH · Te koop · Balvanera

PH met 2 kamers in Balvanera

Combate De Los Pozos 200

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
45 m²
Overdekt
38 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

PH de 2 ambientes de 45 m² remodelado en PB con patio descubierto - Congreso / Balvanera
Excelente PH de 2 ambientes en venta, de 45 m² totales, ubicado en planta baja en el límite estratégico de los barrios de Balvanera, Monserrat y Congreso. Presenta una localización inmejorable con gran conectividad: a solo 1 cuadra de la Avenida Entre Ríos y a 2 cuadras de la estación del Subte A. La propiedad es apto crédito bancario y se encuentra lista para mudarse.
La unidad ha sido remodelada, destacándose por la renovación a nuevo de sus cañerías de agua en el baño y de gas en el sector de la cocina.
Su distribución funcional comprende un luminoso living-comedor, cocina independiente refaccionada a gas y equipada con calefón, 1 dormitorio confortable, 1 baño completo y un patio descubierto privado, ideal para disfrutar del aire libre.
“El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPPSS86k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 6 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.597/m²bandbreedte USD 1.578–1.913/m² · voor deze oppervlakte USD 71.013–86.106
+20% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 86.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 71.882.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +8,2 % oppervlakte · -4,7 % badkamers · -1,8 % leeftijd · -1,4 % veiligheid van de omgeving · +1,3 % groen · -0,5 % kamers. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving67 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN op 250 m (3 min lopen) · 18 buslijnen binnen 300 m: 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
Veiligheid1.636 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen22 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 110 m
100
GroenPlaza del Congreso op 340 m · 3 binnen 500 m
92
ZorgHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia op 1,2 km
86
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 250 m
  • SPascoSubte · Línea A · 530 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
  • EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza del CongresoGroen · Plaza · 340 m
  • PPlaza Primero de MayoGroen · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversiteit · 160 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversiteit · 320 m
  • CComisaria Comunal 3Politiebureau · 900 m
  • CComisaria Vecinal 1-APolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.