1 / 30Venta Ph 3 Amb A Reciclar Sin Expensas Balvanera
Adolfo Alsina 3100
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 71 años (1955)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Daniel López
¡Oportunidad!
Amplio y luminoso PH a reciclar, sin expensas, en el corazón de Balvanera.
Ubicado al fondo de un pasillo común a varias unidades, se accede por escalera al primer piso, donde se encuentra esta unidad con gran potencial.
La unidad cuenta con:
- Hall de entrada.
- Dormitorio principal con placard empotrado.
- Comedor diario con entrepiso aprovechando la doble altura.
- Cocina completa con calefón y aparato de cocina en buen estado de funcionamiento.
- Baño completo con bañera y mampara.
- Segundo dormitorio ubicado en un entrepiso propio de la unidad.
Desde la ventana de este segundo dormitorio se accede a una pequeña terraza común, pero con uso exclusivo.
Instalación eléctrica completamente renovada, con disyuntor y térmicas.
Los caños de gas también fueron reemplazados recientemente.
Ideal para quienes buscan espacios con personalidad y posibilidades de renovación, sin gastos mensuales de expensas.
Consultanos y coordinamos una visita!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -4,3 % seguridad del entorno · +2,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph Sin ExpensasBalvanera · 70 m · 60 m² · 3 amb · 1946USD 1.250/m²ajustado 1.304 · similitud 91
Venta PH Sin ExpensasAlmagro · 70 m · 60 m² · 3 amb · 1946USD 1.250/m²ajustado 1.304 · similitud 91
Venta De Un Ph En El Barrio Balvanera A U$d 49.900 Sin ExpensasBalvanera · 80 m · 43 m² · 3 amb · 1968USD 1.160/m²ajustado 1.029 · similitud 69
Venta Ph 3 Ambientes Con Dependencia En BalvaneraBalvanera · 130 m · 78 m² · 3 amb · 1990USD 897/m²ajustado 810 · similitud 66
Venta Dto 2 Amb Balvanera 45 M2 CubiertosBalvanera · 190 m · 43 m² · 3 amb · 1986USD 907/m²ajustado 743 · similitud 62
Ph 1 Ambiente + Entrepiso - Sin ExpensasBoedo · 430 m · 51 m² · 2 amb · 1966USD 1.175/m²ajustado 1.066 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- SLoriaSubte · Línea A · 530 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 20 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 480 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.