1 / 203-room PH in Balvanera
Sanchez De Bustamante 200
The facts
- Total size
- 91 m²
- Covered
- 91 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
ESPECTACULAR PH DE ÉPOCA ÚNICO EN LA ZONA
PH 3 ambientes amplios + 2 entrepisos
91 m2 totales
Encantador PH de época que combina carácter, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan espacios versátiles y luminosos.
Características principales:
Amplio hall de recepción
Livingcomedor súper amplio, con techos altos y gran ventanal al frente estilo francés
2 dormitorios
2 entrepisos, ideales para 3 dormitorio, escritorio u oficina
Cocina independiente con barra desayunadora
Baño completo con bañera y ventilación natural
Baulera propia
Detalles que enamoran:
Pisos de pinotea en excelente estado
Aire acondicionado frío/calor incluido
Expensas bajas
Terraza de uso común en el edificio
Ubicación privilegiada Almagro
A 2 cuadras de Av. Corrientes
A 3 cuadras de Plaza Almagro
Excelente conectividad, comercios, transporte y vida barrial.
Una propiedad con personalidad, luz y múltiples posibilidades de uso.
Consultanos y coordiná tu visita!Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5088 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.2 % age · +1.6 % green space · -1.1 % safety of the surroundings · -1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 470 m · 93 m² · 3 rooms · 1959USD 1,022/m²adjusted 1,013 · similarity 79
3-room PH in AlmagroAlmagro · 480 m · 89 m² · 3 rooms · 1966USD 1,461/m²adjusted 1,344 · similarity 76
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 460 m · 97 m² · 4 rooms · 1961USD 1,000/m²adjusted 980 · similarity 68
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 270 m · 50 m² · 3 rooms · 1956USD 1,400/m²adjusted 1,257 · similarity 52
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 53 m² · 3 rooms · 1974USD 1,358/m²adjusted 1,140 · similarity 48
4-room PH in AlmagroAlmagro · 480 m · 69 m² · 4 rooms · 1914USD 1,783/m²adjusted 2,063 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 420 m
- SLoriaSubte · Línea A · 430 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 100 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 150 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 430 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 610 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.