1 / 20Depto.tipo Casa De 3 Ambientes En Venta En Balvanera
Sanchez De Bustamante 200
Ficha
- Superficie total
- 91 m²
- Cubierta
- 91 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
ESPECTACULAR PH DE ÉPOCA ÚNICO EN LA ZONA
PH 3 ambientes amplios + 2 entrepisos
91 m2 totales
Encantador PH de época que combina carácter, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan espacios versátiles y luminosos.
Características principales:
Amplio hall de recepción
Livingcomedor súper amplio, con techos altos y gran ventanal al frente estilo francés
2 dormitorios
2 entrepisos, ideales para 3 dormitorio, escritorio u oficina
Cocina independiente con barra desayunadora
Baño completo con bañera y ventilación natural
Baulera propia
Detalles que enamoran:
Pisos de pinotea en excelente estado
Aire acondicionado frío/calor incluido
Expensas bajas
Terraza de uso común en el edificio
Ubicación privilegiada Almagro
A 2 cuadras de Av. Corrientes
A 3 cuadras de Plaza Almagro
Excelente conectividad, comercios, transporte y vida barrial.
Una propiedad con personalidad, luz y múltiples posibilidades de uso.
Consultanos y coordiná tu visita!Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5088 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 3 Amb C/patio Tipo Depto BalvaneraBalvanera · 470 m · 93 m² · 3 amb · 1959USD 1.022/m²ajustado 1.013 · similitud 79
Venta PH 3 Ambientes con Gran Patio | Muy Luminoso | Apto Profesional | Bajas Expensas | AlmagroAlmagro · 480 m · 89 m² · 3 amb · 1966USD 1.461/m²ajustado 1.344 · similitud 76
Venta Ph Balvanera 4 Ambientes Gran PotencialBalvanera · 460 m · 97 m² · 4 amb · 1961USD 1.000/m²ajustado 980 · similitud 68
Venta Depto 3 Amb Remodelado En BalvaneraBalvanera · 270 m · 50 m² · 3 amb · 1956USD 1.400/m²ajustado 1.257 · similitud 52
Venta Ph De 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 320 m · 53 m² · 3 amb · 1974USD 1.358/m²ajustado 1.140 · similitud 48
Departamento PH en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 480 m · 69 m² · 4 amb · 1914USD 1.783/m²ajustado 2.063 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 420 m
- SLoriaSubte · Línea A · 430 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 150 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 610 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.