1 / 20PH, 3 комн., Balvanera
Sanchez De Bustamante 200
Характеристики
- Общая площадь
- 91 м²
- Крытая
- 91 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
ESPECTACULAR PH DE ÉPOCA ÚNICO EN LA ZONA
PH 3 ambientes amplios + 2 entrepisos
91 m2 totales
Encantador PH de época que combina carácter, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan espacios versátiles y luminosos.
Características principales:
Amplio hall de recepción
Livingcomedor súper amplio, con techos altos y gran ventanal al frente estilo francés
2 dormitorios
2 entrepisos, ideales para 3 dormitorio, escritorio u oficina
Cocina independiente con barra desayunadora
Baño completo con bañera y ventilación natural
Baulera propia
Detalles que enamoran:
Pisos de pinotea en excelente estado
Aire acondicionado frío/calor incluido
Expensas bajas
Terraza de uso común en el edificio
Ubicación privilegiada Almagro
A 2 cuadras de Av. Corrientes
A 3 cuadras de Plaza Almagro
Excelente conectividad, comercios, transporte y vida barrial.
Una propiedad con personalidad, luz y múltiples posibilidades de uso.
Consultanos y coordiná tu visita!Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5088 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,2 % возраст здания · +1,6 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 470 м · 93 м² · 3 комн. · 1959USD 1 022/m²с поправкой 1 013 · сходство 79
PH, 3 комн., AlmagroAlmagro · 480 м · 89 м² · 3 комн. · 1966USD 1 461/m²с поправкой 1 344 · сходство 76
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 460 м · 97 м² · 4 комн. · 1961USD 1 000/m²с поправкой 980 · сходство 68
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 50 м² · 3 комн. · 1956USD 1 400/m²с поправкой 1 257 · сходство 52
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 320 м · 53 м² · 3 комн. · 1974USD 1 358/m²с поправкой 1 140 · сходство 48
PH, 4 комн., AlmagroAlmagro · 480 м · 69 м² · 4 комн. · 1914USD 1 783/m²с поправкой 2 063 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 420 м
- SLoriaSubte · Línea A · 430 м
- ECARLOS JAVIER BENIELLIШкола · Nivel primario común · 100 м
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
- EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 150 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 430 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 360 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 610 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 290 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.