1 / 20PH de 3 pièces à Balvanera
Sanchez De Bustamante 200
Les données
- Surface totale
- 91 m²
- Couverte
- 91 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
ESPECTACULAR PH DE ÉPOCA ÚNICO EN LA ZONA
PH 3 ambientes amplios + 2 entrepisos
91 m2 totales
Encantador PH de época que combina carácter, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan espacios versátiles y luminosos.
Características principales:
Amplio hall de recepción
Livingcomedor súper amplio, con techos altos y gran ventanal al frente estilo francés
2 dormitorios
2 entrepisos, ideales para 3 dormitorio, escritorio u oficina
Cocina independiente con barra desayunadora
Baño completo con bañera y ventilación natural
Baulera propia
Detalles que enamoran:
Pisos de pinotea en excelente estado
Aire acondicionado frío/calor incluido
Expensas bajas
Terraza de uso común en el edificio
Ubicación privilegiada Almagro
A 2 cuadras de Av. Corrientes
A 3 cuadras de Plaza Almagro
Excelente conectividad, comercios, transporte y vida barrial.
Una propiedad con personalidad, luz y múltiples posibilidades de uso.
Consultanos y coordiná tu visita!Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5088 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +1,6 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 470 m · 93 m² · 3 p. · 1959USD 1 022/m²ajusté 1 013 · similarité 79
PH de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 480 m · 89 m² · 3 p. · 1966USD 1 461/m²ajusté 1 344 · similarité 76
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 460 m · 97 m² · 4 p. · 1961USD 1 000/m²ajusté 980 · similarité 68
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 50 m² · 3 p. · 1956USD 1 400/m²ajusté 1 257 · similarité 52
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 53 m² · 3 p. · 1974USD 1 358/m²ajusté 1 140 · similarité 48
PH de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 480 m · 69 m² · 4 p. · 1914USD 1 783/m²ajusté 2 063 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 420 m
- SLoriaSubte · Línea A · 430 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 150 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 430 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 610 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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