1 / 27PH de 3 ambientes em Balvanera
Venezuela 2480
Ficha
- Metragem total
- 92 m²
- Coberta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 15 anos (2011)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Hay propiedades que necesitan reformas. Y hay otras, como esta —de dueño directo—, que ya hicieron todo el trabajo por vos.
Este PH en dúplex combina amplitud, funcionalidad y un estado general que realmente marca la diferencia. En planta baja, un living cómodo se abre a un patio de 4x5, ideal para cortar el día, armar una mesa con amigos o simplemente tener aire propio. La cocina es amplia, pensada para usarla de verdad, y suma un toilette que resuelve la dinámica cotidiana.
En el primer piso, dos dormitorios con placards, pisos de parquet y estufas de tiro balanceado. Espacios cálidos, bien definidos. Baño completo.
Un dato clave (de los que evitan dolores de cabeza): cañerías de agua, luz y gas completamente renovadas. No hay “detalles a revisar” escondidos.
El conjunto es chico —solo 6 unidades—, bien mantenido y con bajas expensas que incluyen AYSA. Además, cuenta con aire acondicionado ya instalado.
Una propiedad coherente, cuidada y sin sorpresas.
Se acepta permuta
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,2 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 91 m² · 3 amb. · 2011USD 1.374/m²ajustado 1.303 · similaridade 87
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 83 m² · 3 amb. · 2006USD 1.325/m²ajustado 1.329 · similaridade 85
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 200 m
- SAlbertiMetrô · Línea A · 670 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 180 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 120 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 630 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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