1 / 27PH di 3 locali a Balvanera
Venezuela 2480
I dati
- Superficie totale
- 92 m²
- Coperta
- 71 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 15 anni (2011)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Hay propiedades que necesitan reformas. Y hay otras, como esta —de dueño directo—, que ya hicieron todo el trabajo por vos.
Este PH en dúplex combina amplitud, funcionalidad y un estado general que realmente marca la diferencia. En planta baja, un living cómodo se abre a un patio de 4x5, ideal para cortar el día, armar una mesa con amigos o simplemente tener aire propio. La cocina es amplia, pensada para usarla de verdad, y suma un toilette que resuelve la dinámica cotidiana.
En el primer piso, dos dormitorios con placards, pisos de parquet y estufas de tiro balanceado. Espacios cálidos, bien definidos. Baño completo.
Un dato clave (de los que evitan dolores de cabeza): cañerías de agua, luz y gas completamente renovadas. No hay “detalles a revisar” escondidos.
El conjunto es chico —solo 6 unidades—, bien mantenido y con bajas expensas que incluyen AYSA. Además, cuenta con aire acondicionado ya instalado.
Una propiedad coherente, cuidada y sin sorpresas.
Se acepta permuta
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +17,2 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 170 m · 81 m² · 3 locali · 1976USD 926/m²corretto 1065 · somiglianza 73
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 200 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 670 m
- EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 180 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAScuola · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 190 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 120 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 630 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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